爱上海网坛

民用水电多少钱一个月,民水商电一个月多少钱

跨境电商 2021-07-28 10:39:08

看到这个话题,很多网友肯定会说,边肖脑袋里有水吗?其实这个简单的问题还是要问的。

我说世界上最复杂的问题是那些看似简单的真理,比如哥德巴赫猜想任何偶数都是两个质数之和,直到现在还只是猜想,没有人能证明。

爱上海网坛 而水、电和水、电的问题,就在昨天我遇到了那个很好的问题,不仅我困惑,也让别人困惑。

昨天,一个房客打算租房子,价格达成了一致。他问水电费是不是水电的,房东说是水电的。如果是为了水和电,那还好。如果每月租金增加200元,将按水电收费。

想了想,租客应该交便宜的房租,因为水电费用根本不能超过200元。因此,他批准了水电业务。

爱上海网坛 这个问题的本质是,你是愿意租金低一点,水电高一点,还是租金高一点,水电低一点?

爱上海网坛 原因很简单,那就是只要租金比高昂的水电费用便宜,那么就选择交易水电;如果房租比高昂的水电费用便宜,那就选择老百姓的水电。

就像汽车的天窗,我们不能说谁好谁坏。多一个天窗差不多多一万元。有人认为天窗很高,也有人认为没有天窗。愿意用天窗的觉得一万块值得,不愿意用的觉得一万块太亏。

人们的水电也是如此,比别人多花几百万,却少花几百万。说谁对谁错是不可能的,最多是各取所需。购买住宅物业的业主提前缴纳了大量的水电,而购买商住物业的业主在买房时节约了大量的水电。因此,住宅物业的水电成本低于商业和住宅物业。

比如北京朝阳区大悦城商圈青年华小区两居室总价600万,年租金10万,电费每度0.5元。同样,青年交流社区商住公寓的租金也是每年每套10万元,但每套只有200多万元比住宅楼便宜,平均电费每度在0.8元。

爱上海网坛 每套房便宜300多万,年利息至少20万。如果买20多万元的水电,可以用1万年,更不用说便宜50年,省下几千万美元的等值利息。因此,这些商住物业应该感谢你的高水电费用,否则你将不得不花两倍以上的总价来买房。

爱上海网坛 当然,商品房业主享受与住宅业主同等的水电收费还有另一种方式,即每个商住房产的业主额外给国家10万元,将商业水电改为民用水电。我猜没有一个业主愿意,因为这些业主心里都清楚,每年10万元的利息就要将近1万元,这样可以避免水电成本。为什么要改成民用水电?

所以,占便宜的不是住宅地产的业主,而是人们为此付出巨大代价的表面让步。其实全国都很清楚,住宅房产的业主每个月多花了几百万,少花了一百块。其实每个利用它的人都能看清楚。

爱上海网坛 当然,房屋业主多花了几百万,不仅包括水电的优惠,还包括比商住物业长20年的土地租赁,以及燃气结算和上学的资格。但是,现在这些资格都可以通过租房获得,完全不需要买房。因此,现在的问题是,将来会有人为这些不断下降的价值多花几百万吗?

另一个例子是户口。过去,每个人都愿意花钱买户口,但是

相关文章

热门文章

最近发表